Estimation théorique
Rue de la Forêt,85240 Foussais Payré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forêt,85240-Foussais Payré indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faymoreau (85087), comprenant 204 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faymoreau (85087), comprenant 204 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 31 | RUE FRANCOIS VIETE | 10 | 204 | 423 | 34000€ | 167€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DE L AIRE L ABBE | 3 | 65 | 312 | 53600€ | 825€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DE L'AIRE L'ABBE | 3 | 65 | 224 | 53600€ | 825€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE L'AIRE L'ABBE | 3 | 65 | 228 | 53600€ | 825€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DE L AIRE L ABBE | 3 | 65 | 227 | 53600€ | 825€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DE L'AIRE L'ABBE | 3 | 65 | 315 | 64320€ | 990€ |
2019-05-22 | 48 | RUE DE LA CARDINIERE | 3 | 65 | 246 | 55000€ | 846€ |
2022-07-19 | 42 | RUE DE LA CARDINIERE | 3 | 65 | 335 | 67670€ | 1041€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 1352 | 121500€ | 1253€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DE LA VENTINIERE | 4 | 125 | 82 | 58000€ | 464€ |
2021-08-30 | 17 | RUE MELUSINE | 6 | 141 | 617 | 67000€ | 475€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE LA POUSSE PENILLE | 2 | 60 | 125 | 68000€ | 1133€ |
2019-09-02 | 3 | RUE DE LA POUSSE PENILLE | 4 | 100 | 164 | 52000€ | 520€ |
2022-02-15 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 625 | 222000€ | 2094€ |
2021-12-21 | 12 | RUE FRANCOIS LAURENT | 3 | 79 | 56 | 78000€ | 987€ |
2021-01-29 | 42 | RUE FRANCOIS LAURENT | 5 | 110 | 538 | 88000€ | 800€ |
2020-11-26 | 26 | RUE FRANCOIS LAURENT | 5 | 180 | 33 | 142000€ | 789€ |
2021-04-27 | 19 | RUE STE CATHERINE | 2 | 30 | 30 | 42000€ | 1400€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DE LA BOULOTERIE | 4 | 68 | 103 | 49800€ | 732€ |
2023-04-07 | 54 | RUE FRANCOIS VIETE | 5 | 95 | 724 | 135000€ | 1421€ |
2022-12-26 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 120 | 954 | 193000€ | 1608€ |
2021-03-25 | 5670 | RUE DU PRIEURE | 3 | 94 | 436 | 145000€ | 1543€ |
2021-05-03 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 130 | 906 | 157600€ | 1212€ |
2023-02-20 | 1 | LA BRESSAIRE | 2 | 60 | 128 | 165000€ | 2750€ |
2021-01-14 | 13 | RUE DES MARTYRS | 2 | 87 | 173 | 105000€ | 1207€ |
2020-06-11 | 3 | ALL JACQUES BREL | 3 | 85 | 500 | 100000€ | 1176€ |
2020-11-16 | 3 | LA BRESSAIRE | 10 | 356 | 600 | 450000€ | 1264€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE LA MAUZONNIERE | 3 | 65 | 185 | 70000€ | 1077€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DES MARTYRS | 4 | 85 | 1237 | 65000€ | 765€ |
2020-09-07 | 5624 | CHAMP D ENTREE DU BOURG | 5 | 161 | 888 | 210000€ | 1304€ |
2020-07-10 | 5215 | LE BEUGNON | 5 | 93 | 595 | 43000€ | 462€ |
2022-01-12 | 8 | LE BEUGNON | 3 | 74 | 470 | 115000€ | 1554€ |
2022-05-04 | 4 | LE BEUGNON | 3 | 64 | 334 | 40000€ | 625€ |
2022-07-22 | 6 | LE BEUGNON | 3 | 104 | 325 | 82500€ | 793€ |
2021-05-12 | 5353 | LA BUARDIERE | 3 | 105 | 910 | 130000€ | 1238€ |
2023-01-23 | 4 | LA LANFRERE | 4 | 102 | 900 | 212000€ | 2078€ |
2021-05-03 | 3 | LA CAQUINIERE | 4 | 94 | 1310 | 102505€ | 1090€ |
2021-03-22 | 4 | LE FIEF | 3 | 80 | 795 | 141000€ | 1763€ |
2020-01-09 | 5364 | LE FIEF | 5 | 180 | 227 | 106000€ | 589€ |
2020-01-29 | 5221 | LA BIGOTIERE | 4 | 160 | 770 | 263405€ | 1646€ |
2021-10-21 | 10 | LE FIEF | 4 | 178 | 1005 | 137000€ | 770€ |
2021-06-23 | 1 | LA BIGOTIERE | 5 | 84 | 870 | 75000€ | 893€ |
2021-12-21 | 3 | LA MENAUDIERE | 4 | 134 | 142 | 95000€ | 709€ |
2019-11-05 | 5342 | SERIGNY | 4 | 136 | 1525 | 150000€ | 1103€ |
2020-05-12 | 5337 | SERIGNY | 4 | 95 | 720 | 37500€ | 395€ |
2020-10-08 | 5299 | LA FOSSE | 3 | 70 | 273 | 116000€ | 1657€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DE MAIGRE SOURIS | 2 | 100 | 580 | 121000€ | 1210€ |
2020-07-27 | 5327 | MAIGRE SOURIT | 3 | 95 | 780 | 110000€ | 1158€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 91 | 4601 | 75000€ | 824€ |
2019-12-26 | 5316 | MAIGRE SOURIT | 4 | 160 | 466 | 110000€ | 688€ |
2020-12-23 | 5386 | LE COLOMBIER | 6 | 112 | 435 | 115000€ | 1027€ |
2021-07-20 | 5328 | MAIGRE SOURIT | 8 | 176 | 1530 | 240000€ | 1364€ |
2020-11-26 | 5227 | LA HAUTE BRECHE | 2 | 71 | 1730 | 90000€ | 1268€ |
2022-11-02 | 1 | LA BRIANCHERE | 6 | 127 | 390 | 155000€ | 1220€ |
2019-07-26 | 23 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 104 | 553 | 110000€ | 1058€ |
2021-01-15 | 5425 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 86 | 278 | 65000€ | 756€ |
2021-07-19 | 2 | LA CROIX DE TRIE | 7 | 127 | 463 | 140000€ | 1102€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 144 | 888 | 101905€ | 708€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 108 | 178 | 40000€ | 370€ |
2021-09-29 | 1 | TRIE | 5 | 119 | 330 | 81000€ | 681€ |
2021-10-12 | 10 | VILLENEUVE | 3 | 105 | 233 | 60500€ | 576€ |
2020-10-29 | 5 | LA RIALIERE | 5 | 206 | 703 | 218500€ | 1061€ |
2021-02-10 | 5528 | CUL DE BRAYE | 5 | 108 | 307 | 94000€ | 870€ |
2023-06-14 | 3 | LA RIALIERE | 8 | 270 | 800 | 411000€ | 1522€ |
2022-09-28 | 8 | VILLENEUVE | 8 | 200 | 4119 | 430555€ | 2153€ |
2019-11-14 | 5246 | BREUIL | 3 | 56 | 396 | 30000€ | 536€ |
2022-08-30 | 73 | LA PAUGUERE | 4 | 111 | 800 | 110000€ | 991€ |
2022-06-29 | 5 | L EGAILLERIE | 5 | 112 | 332 | 129770€ | 1159€ |
2023-06-16 | 3 | VUX | 4 | 118 | 823 | 110000€ | 932€ |
2022-12-16 | 8 | LA SOURDERIE | 5 | 140 | 1890 | 177000€ | 1264€ |
2019-05-17 | 5025 | LA GUILBAUDIERE | 5 | 147 | 912 | 199000€ | 1354€ |
2022-07-28 | 5030 | LA BASSE CLAVELIERE | 3 | 97 | 1449 | 219000€ | 2258€ |
2022-09-13 | 5068 | LA RENAUDIERE | 3 | 60 | 55 | 144000€ | 2400€ |
2020-06-10 | 5067 | LA RENAUDIERE | 3 | 80 | 65 | 91000€ | 1138€ |
2021-08-26 | 5029 | LA CLAVELIERE | 4 | 137 | 307 | 157000€ | 1146€ |
2021-10-21 | 53 | LA RENAUDIERE | 2 | 80 | 147 | 34000€ | 425€ |
2020-04-10 | 5016 | LA GUILBAUDIERE | 4 | 101 | 810 | 232000€ | 2297€ |
2022-04-15 | 5015 | LA GUILBAUDIERE | 3 | 100 | 317 | 63000€ | 630€ |
2022-03-18 | 5557 | LA HAUTE CLAVELIERE | 5 | 130 | 559 | 110000€ | 846€ |
2023-01-05 | 5110 | LA POUILLERIE | 5 | 200 | 659 | 255000€ | 1275€ |
2023-02-22 | 24 | LA CHOPINIERE | 3 | 80 | 593 | 75250€ | 941€ |
2023-03-14 | 6321 | LA CHOPINIERE | 4 | 195 | 500 | 220000€ | 1128€ |
2022-10-11 | 191 | RTE DE LA HAUTE FORET | 3 | 69 | 646 | 72000€ | 1043€ |
2020-07-30 | 5032 | LA BUSSELIERE | 7 | 150 | 3790 | 104000€ | 693€ |
2021-12-15 | 5032 | LA BUSSELIERE | 3 | 156 | 3790 | 130000€ | 833€ |
2022-07-07 | 131 | RTE DE LA CROIX MERAUD | 4 | 119 | 1555 | 167000€ | 1403€ |
2021-11-22 | 5 | RTE DU PONT BARROT | 4 | 93 | 1830 | 191100€ | 2055€ |
2021-04-09 | 18 | RTE DE LA HAUTE FORET | 4 | 65 | 483 | 65000€ | 1000€ |
2021-11-03 | 8 | LA GOUERE | 4 | 100 | 412 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-02 | 145 | RTE DE LA POINTE | 4 | 93 | 1145 | 173000€ | 1860€ |
2022-12-08 | 5126 | LA PENOTIERE | 3 | 86 | 287 | 32000€ | 372€ |
2022-09-05 | 5125 | LA PENOTIERE | 1 | 58 | 281 | 55000€ | 948€ |
2020-03-03 | 5487 | LA JAMONNIERE | 4 | 170 | 1000 | 229660€ | 1351€ |
2019-06-17 | 166 | RTE DE LA BIRONNIERE | 5 | 180 | 105 | 219000€ | 1217€ |
2021-08-12 | 7 | BARGE | 6 | 164 | 1273 | 151000€ | 921€ |
2021-03-02 | 5034 | LA BREJAUDIERE | 5 | 120 | 3145 | 209600€ | 1747€ |
2020-12-29 | 151 | RTE DE LA BIRONNIERE | 5 | 66 | 85 | 35000€ | 530€ |
2022-09-06 | 7 | CHE DU LAVOIR | 2 | 55 | 235 | 40000€ | 727€ |
2022-07-15 | 41 | LA GAJONNIERE | 6 | 140 | 645 | 100000€ | 714€ |
2021-12-06 | 5031 | LE GRENOUILLIS | 1 | 35 | 500 | 42000€ | 1200€ |
2022-06-27 | 5129 | LA PENOTIERE | 4 | 80 | 845 | 32000€ | 400€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DE LA BRAUD | 3 | 92 | 800 | 80000€ | 870€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DE LA BRAUD | 8 | 168 | 720 | 183750€ | 1094€ |
2022-01-05 | 15 | LOT LES BOURONNIERES | 5 | 127 | 622 | 189500€ | 1492€ |
2021-04-01 | 20 | RUE DE FLEURIAU | 10 | 256 | 1404 | 314900€ | 1230€ |
2021-04-26 | 22 | ALL DES JARDINS | 2 | 50 | 81 | 142500€ | 2850€ |
2020-10-05 | 7 | LOT LES BOURONNIERES | 5 | 146 | 982 | 190000€ | 1301€ |
2022-09-09 | 6 | RUE SAINT LOUP | 2 | 42 | 512 | 27000€ | 643€ |
2023-05-15 | 12 | LA LOGETTE | 4 | 70 | 434 | 170000€ | 2429€ |
2022-12-06 | 53 | RUE DE LA CHESNAYE | 3 | 85 | 1314 | 289590€ | 3407€ |
2020-12-11 | 19 | RTE DE LA BIRONNIERE | 4 | 98 | 655 | 140000€ | 1429€ |
2019-12-17 | 21 | RTE DE LA BIRONNIERE | 8 | 190 | 2005 | 279500€ | 1471€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DU BOIS DU ROC | 2 | 70 | 750 | 68000€ | 971€ |
2022-06-10 | 4 | IMP DU SABLON | 5 | 155 | 983 | 160000€ | 1032€ |
2022-12-29 | 2 | IMP DU SABLON | 5 | 99 | 859 | 182575€ | 1844€ |
2021-12-21 | 30 | LOT LE CHAMP CHAILLON | 5 | 199 | 500 | 235000€ | 1181€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DE FONTENAY | 3 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2019-10-22 | 38 | RUE DU BOIS DU ROC | 3 | 67 | 238 | 25000€ | 373€ |
2022-03-01 | 42 | RUE DU BOIS DU ROC | 4 | 140 | 1152 | 68000€ | 486€ |
2021-12-30 | 5098 | LA BOUFERIE | 3 | 70 | 121 | 104500€ | 1493€ |
2021-06-30 | 5097 | LA BOUFERIE | 4 | 97 | 180 | 85000€ | 876€ |
2021-06-30 | 5469 | LES ROUILLERES | 1 | 80 | 728 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 5469 | LES ROUILLERES | 1 | 80 | 728 | 110000€ | 1375€ |
2019-06-13 | 5 | LES JONCHERES | 2 | 120 | 996 | 140000€ | 1167€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DE LA GATINE | 2 | 81 | 546 | 98000€ | 1210€ |
2020-07-06 | 5 | LOT LE CHAMP CHAILLON | 5 | 136 | 1008 | 200000€ | 1471€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DU CENTRE | 4 | 132 | 385 | 162000€ | 1227€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 152 | 880 | 58000€ | 382€ |
2021-02-26 | 5090 | LE NAY | 2 | 50 | 2022 | 110000€ | 2200€ |
2019-11-18 | 3 | LOT LE CHAMP CHAILLON | 5 | 102 | 704 | 113000€ | 1108€ |
2019-10-31 | 16 | RTE DE MERVENT | 3 | 77 | 663 | 75000€ | 974€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DE LA GATINE | 7 | 260 | 650 | 90000€ | 346€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DE LA CITARDIERE | 3 | 70 | 355 | 90000€ | 1286€ |
2022-03-09 | 25 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 3 | 131 | 812 | 56481€ | 431€ |
2019-08-01 | 6589 | LOT LE CHAMP CHAILLON | 4 | 93 | 930 | 103000€ | 1108€ |
2022-05-09 | 13 | RUE DE LA CITARDIERE | 4 | 84 | 863 | 120000€ | 1429€ |
2019-06-06 | 35 | RUE DE LA CITARDIERE | 4 | 120 | 93 | 97000€ | 808€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 4 | 89 | 301 | 90000€ | 1011€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DE LA GARE | 5 | 144 | 984 | 173000€ | 1201€ |
2020-07-10 | 37 | RTE DU PONT DU NAY | 2 | 114 | 133 | 32000€ | 281€ |
2023-03-16 | 5085 | LES MOULINS DE FAYMOREAU | 4 | 147 | 1203 | 150000€ | 1020€ |
2020-07-06 | 7 | IMP DE LA POUPARDIERE | 5 | 190 | 141 | 142500€ | 750€ |
2019-07-12 | 5090 | LA BOUFERIE | 2 | 75 | 330 | 142500€ | 1900€ |
2022-07-18 | 10 | LOT LE CHAMP CHAILLON | 6 | 236 | 500 | 480400€ | 2036€ |
2023-02-17 | 11 | IMP DE LA POUPARDIERE | 3 | 64 | 373 | 90000€ | 1406€ |
2021-08-10 | 11 | IMP DE LA POUPARDIERE | 3 | 64 | 373 | 115000€ | 1797€ |
2020-03-10 | 6 | IMP DE LA POUPARDIERE | 3 | 85 | 210 | 44000€ | 518€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE LA MINE | 5 | 130 | 2395 | 154000€ | 1185€ |
2020-05-11 | 33 | RUE DE LA GATINE | 4 | 96 | 200 | 135000€ | 1406€ |
2019-06-11 | 5089 | LA BOUFERIE | 2 | 66 | 75 | 31000€ | 470€ |